取引時点

先に説明したように、不動産価値は条件が全て同じということがほぼないので定めるのが難しいと言いましたが、これを変動させる要素としては取引をする時期も加えることができます。専門用語では取引時点と呼ばれ、取引時点によってもその価値、価格が変動する可能性があるのです。

住宅メンテナンス

古い住宅であっても,文化財的価値のあるものは別ですが、そうでなければ古い住宅の価値は低いということになります。ただし、建物に対するメンテナンスをしっかりと重ねていけば陳腐化していくということも防ぐことができますので、価値を維持していくためには適度にメンテナンスを重ねていくことが非常に重要なこととなるわけです。

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